Airbnb: Έως 28 Φεβρουαρίου οι οριστικές δηλώσεις

Με πρόστιμα που φτάνουν έως τα 20.000 ευρώ και με την απειλή αποβολής από τις πλατφόρμες, αντιμετωπίζουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις (όπως το Airbnb), εάν παραλείψουν να ολοκληρώσουν τις δηλώσεις τους για το 2023 στο μητρώο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) έως τις 28 Φεβρουαρίου.

Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων πρέπει να ελέγξουν τις δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής που υπέβαλαν το 2023 στην ΑΑΔΕ.

Τα Airbnb: Πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων στρέφονται προς τη βραχυχρόνια μίσθωση.

Αυτοί οι φορολογούμενοι που δεν φροντίζουν να ολοκληρώσουν τις δηλώσεις τους για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις του 2023 κινδυνεύουν να φορολογηθούν για το 100% των εισοδημάτων που έχουν αναφερθεί στις αρχικές τους δηλώσεις, ακόμα και αν έχουν ήδη εισπράξει αυτά τα χρήματα.

Έλεγχοι στο Airbnb:
Από τον Μάρτιο, ο φοροελεγκτικός μηχανισμός θα πραγματοποιεί ελέγχους και συστατικές επιθεωρήσεις για την εντοπισμό μη δηλωμένων εσόδων, βασιζόμενος σε λεπτομερή δεδομένα που θα παράσχουν οι πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VBRO στην ΑΑΔΕ.

Οι έλεγχοι θα βασίζονται σε αναλυτικά στοιχεία για τις συναλλαγές του 2023 που αναμένεται να αποστείλουν οι διεθνείς πλατφόρμες στον φοροελεγκτικό μηχανισμό μέχρι τις 26 Φεβρουαρίου 2024.

Τα δεδομένα θα περιλαμβάνουν ονόματα, διευθύνσεις, ΑΦΜ, ονόματα και IBAN τραπεζικών λογαριασμών, εισοδήματα, προμήθειες, αμοιβές και φόρους που καταβλήθηκαν, διευθύνσεις ακινήτων, ημέρες ενοικίασης, συνολικές ετήσιες ενοικιάσεις (νυκτερινές) και πολλά άλλα.

Για τους ιδιοκτήτες και τους διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb που δεν έχουν εγγραφεί στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, τα πρόστιμα ξεκινούν από τα 5.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 20.000 ευρώ.

Υπενθυμίζεται ότι οι κυρώσεις για τη μη εγγραφή στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης έχουν ενισχυθεί. Οι διαχειριστές ακινήτων καλούνται να καταβάλουν αυτόνομο διοικητικό πρόστιμο ανά έτος, ισοδύναμο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του φορολογικού έτους που προκλήθηκε η παράβαση, με ελάχιστο ποσό των 5.000 ευρώ.

Από την εντοπισμένη παράβαση, ο διαχειριστής ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να λάβει τα απαραίτητα μέτρα συμμόρφωσης εντός 15 ημερολογιακών ημερών. Σε περίπτωση επαναλαμβανόμενης παράβασης εντός ενός έτους από την έκδοση της πράξης επιβολής προστίμου, το πρόστιμο διπλασιάζεται.

Σε περίπτωση μη υποβολής ή υποβολής ανακριβούς Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο στο διαχειριστή ακινήτου, ίσο με το διπλάσιο του μισθώματος όπως αυτό προκύπτει από την ψηφιακή πλατφόρμα κατά την ημέρα του ελέγχου. Για περιπτώσεις εκπρόθεσμης Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο ύψους 100 ευρώ. Το πρόστιμο αυτό δεν επιβάλλεται εάν το εισόδημα από την εκπρόθεσμη Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής έχει ήδη φορολογηθεί.