ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ AIRBNB

Αυτές είναι οι αλλαγές που ισχύουν από 01/01/2024 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις:

1. Οι ιδιοκτήτες φυσικά πρόσωπα που έχουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε
βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται πλέον επαγγελματίες και υποχρεούνται να
εγγραφούν στο ΕΦΚΑ και να προβούν σε έναρξη εργασιών στη ΔΟΥ. Οι
αμοιβές τους πλέον θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και στη φορολογία εισοδήματος
μετά τα τρία χρόνια από την έναρξη τους θα έχουν και τέλος επιτηδεύματος.

2. Όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις πλέον υπόκεινται σε τέλος διαμονής
παρεπιδημούντων που είναι 0,5% επί των εσόδων υπέρ των δήμων. Αφορά
ιδιοκτήτες και με λιγότερα από3 ακίνητα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.

3. Επιβάλλεται ‘’τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση’’ σε κάθε
βραχυχρόνια μίσθωση με 1,5 ευρώ την ημέρα.

4. Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακίνητων βραχυχρόνιας μίσθωσης
αντικαθίσταται από 5.000 ευρώ ανά φορολογικό έτος στο 50%των
ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και όχι μικρότερο
των 5.000 ευρώ.

5. Το όριο ημερών κάθε μίσθωσης για να χαρακτηριστεί βραχυπρόθεσμη
ορίζεται 60 ημέρες. Προσοχή, δεν αφορά το σύνολο των ημερών
βραχυχρόνιων μισθώσεων ανά έτος αλλά το σύνολο των ημερών ανά
βραχυχρόνια μίσθωση. Παραμένει προϋπόθεση του χαρακτηρισμού
βραχυχρόνιας μίσθωσης να μην παρέχονται άλλες υπηρεσίες εκτός από την
παροχή διαμονής και κλινοσκεπασμάτων.