Ε9 2022 ΕΛΕΓΞΤΕ-ΔΙΟΡΘΩΣΤΕ ΠΛΗΡΩΣΤΕ ΛΙΓΟΤΕΡΟ

Σύμφωνα με τις δηλώσεις του υπουργού Οικονομικών Χρ. Σταικουρα τον Μάρτιο θα εκκαθαριστεί φέτος ο ΕΝΦΙΑ και θα αρχίσει να πληρώνεται τον Απρίλιο σε δέκα άτοκες δόσεις αντί 6 που ίσχυε μέχρι σήμερα.

Παρότι οι αλλαγές που έγιναν στην  ακίνητη  περιουσία το 2021 μπορούν να καταχωρηθούν έως 31/05/2022.ΣΥΜΦΕΡΟΝ είναι να δηλωθούν άμεσα ώστε να συμπεριληφθούν στην εκκαθάριση που θα επέλθει τον Μάρτιο. Έτσι π.χ  σε περίπτωση διαγραφής ακινήτου ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερος από πέρυσι αρκεί να έχουμε προβεί στην διαγραφή του ακινήτου πριν τον Μάρτιο .

Επίσης πολύ χρήσιμο, ειδικά λόγω της αύξησης της αντικειμενικής αξίας των περισσότερων περιοχών στην Ελλάδα είναι, ο έλεγχος πως έχουν δηλωθεί τα ακίνητα στο Ε9.

Συνηθέστερα λάθη που γίνονται και επηρεάζουν το ύψος του ΕΝΦΙΑ και πρέπει να ελεγχτούν είναι:

1. Το έτος κτίσης του ακινήτου. Πρέπει να δοθεί προσοχή στο έτος έκδοσης της οικονομικής άδειας και όχι στο έτος αποπεράτωσης του κτιρίου. Η παλαιότητα λοιπόν είναι πολύ σημαντικό στοιχείο στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.
2. Τα τ.μ. του ακινήτου. Σε περίπτωση κτίσματος δηλώνονται τα καθαρά μέτρα και όχι τα μικτά.
3. Πολύ προσοχή επίσης και στο διαχωρισμό κύριων και βοηθητικών χώρων. Ειδικά όταν πρόκειται για επαγγελματικούς χώρους που επικοινωνούν εσωτερικά με υπόγειο αποθηκευτικό χώρο.
4. Ιδιαίτερη προσοχή επίσης στο χαρακτηρισμό ή όχι μιας οικίας σε διαμέρισμα ή μονοκατοικία.
5. Ο όροφος του ακινήτου επίσης είναι ένα στοιχείο  που πρέπει να προσεχθεί. π.χ. σε περίπτωση μεζονέτας δηλώνεται ο υψηλότερος όροφος του κτιρίου.
6. Προσοχή επίσης στο ύψος του ποσοστού κτήσης και στο χαρακτηρισμό της κυριότητας σε πλήρη –ψιλή-επικαρπία.
7. Μεγάλο ρόλο που επηρεάζει άμεσα και το φόρο  του κύριου ψιλής κυριότητας έχει η ηλικία του επικαρπωτή.
8. Τα κενά ημιτελή και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα έχουν έκπτωση ή οποία ισχύει εάν έχουν δηλωθεί σωστά.
9. Τέλος η σωστή εντόπιση του ακινήτου, η σωστή καταχώρηση της απόστασης από τη θάλασσα και σε περίπτωση αγροτεμαχίου ή οικοπέδου η καταχώρηση του συνόλου των κτισμένων τ.μ.

Το γραφείο μας παρέχει υπηρεσία ελέγχου του Ε9 των ακινήτων σας.