ΤΙ ΝΑ ΠΡΟΣΕΞΕΤΕ ΚΑΙ ΠΩΣ ΝΑ ΔΗΛΩΣΕΤΕ ΤΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ ΑΠΟ ΑΚΙΝΗΤΑ

Όσοι φορολογούμενοι διαθέτουν ακίνητα έχουν υποχρέωση να συμπληρώσουν πριν την υποβολή της φορολογικής τους δήλωσης το έντυπο Ε2. Στον πίνακα 1 του εντύπου πρέπει να δηλώσουν ανά ακίνητο τον μισθωτή, το χρονικό περιθώριο που το νοικιάζει, το ενοίκιο ανά μήνα που εισπράττουν. Τα στοιχεία αυτά πρέπει να ταιριάζουν με τα μισθωτήρια που έχουν προηγουμένως υποβάλλει στην ΑΑΔΕ.

Φέτος, για πρώτη φορά, επιχειρείται η πληροφόρηση από την ΑΑΔΕ και η προ συμπλήρωση του εντύπου. Όμως σε αυτή την αυτόματη μεταφορά, έρχονται και μισθωτήρια παλαιότερα που φαίνονται ακόμη ενεργά, γιατί δεν έχει προβεί ο φορολογούμενος σε λύση της συγκεκριμένης μίσθωσης. Θα πρέπει με την πληροφόρηση που θα έχει από το Ε2 να προβεί άμεσα σε αυτή τη λύση, ώστε να συμβαδίζει η πλατφόρμα των μισθωτηρίων με το έντυπο Ε2 των φορολογικών δηλώσεων. Για το λόγο αυτό δόθηκε χάρη να μη μπαίνουν πρόστιμα σε αυτή τη λύση μισθωτηρίων εφόσον οι φορολογούμενοι προβούν στην υποβολή τους μέχρι 30/06/2023.

Σε περίπτωση ανείσπρακτων ενοικίων για να αποφύγει κανείς την φορολόγησή τους θα πρέπει έως την προθεσμία υποβολής των φορολογικών δηλώσεων ,να έχει εκδοθεί σε βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης του μισθού ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκαση μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του αγωγή αποβολής ή επιδίκαση των μισθωμάτων που θα συνοδεύεται με το αποδεικτικό της επίδοσης και να έχουν προσκομισθεί στη Δου ευκρινή αντίγραφα αυτών πριν την υποβολή της δήλωσης.

ΠΡΟΣΟΧΗ: επίσης στα εισοδήματα που εισπράχθηκαν από βραχυχρόνια εκμίσθωση ακινήτων μέσω ψηφιακών πλατφορμών. Δηλώνεται το ακαθάριστο εισόδημα που αποκτά ο εκμισθωτής από το π.χ. AIRBNB, BOOKING. Προηγουμένως θα πρέπει να έχει προβεί σε οριστικοποίηση εγγράφων στην αντίστοιχη πλατφόρμα των βραχυχρόνιων μισθώσεων.