ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΩΝ ΜΕΧΡΙ 31/01
Τέσσερις υποχρεώσεις σε συγκεκριμένα χρονικά διαστήματα έχουν οι περισσότεροι επαγγελματίες που συναλλάσσονται με καταναλωτές-ιδιώτες , δηλαδή έχουν λιανική πώληση αγαθών ή υπηρεσιών και είναι οι εξής :
Α. Σύνδεση με POS
Β. Δήλωση / τροποποίηση / απενεργοποίηση επαγγελματικών λογαριασμών
Γ. Δυνατότητα άμεσων πληρωμών με το σύστημα IRIS
Δ. Σύνδεση ταμειακών με POS .
Πιο αναλυτικά :
Α. Σύνδεση POS
Η υποχρέωση σύνδεσης με POS αφορά μόνο τις λιανικές πωλήσεις του επαγγελματία , δηλαδή πωλήσεις μόνο προς τους ιδιώτες τελικούς καταναλωτές ( B2C) .
Επιχειρήσεις που πραγματοποιούν μόνο χονδρικές πωλήσεις δηλαδή πωλήσεις μόνο σε επαγγελματίες ( B2B) δεν έχουν καμία υποχρέωση σύνδεσης με POS .
Εξαιρούνται από την υποχρέωση :
- άτομα με αναπηρία όρασης με ποσοστό άνω των 80% &
- αυτόματοι πωλητές προϊόντων έως 31/12/2024.
Οι νέοι υπόχρεοι σύνδεσης με POS που ενδεικτικά είναι :
- Περίπτερα , ψιλικά-παντοπωλεία
- Πάγκοι σε πανηγύρια , πωλητές σε υπαίθριες λαϊκές
- Ασφαλιστικές και διαφημιστικές εταιρείες , ΙΕΚ
- Θέατρα , κινηματογράφοι
- Ταξί
Θα πρέπει να προμηθευτούν ή τουλάχιστον να έχουν αιτηθεί για την προμήθεια του έως 31/01/2024, προκειμένου να αποφύγουν το πρόστιμο των 1500,00 ευρώ.
Β. Δήλωση / τροποποίηση / απενεργοποίηση επαγγελματικών λογαριασμών
Όλοι οι υπόχρεοι με σύνδεση POS πρέπει να διατηρούν τουλάχιστον έναν ή περισσότερους επαγγελματικούς λογαριασμούς , τους οποίους θα πρέπει να δηλώσουν ,να διορθώσουν ή να διαγράψουν μέχρι 31/01/2024 στην ΑΑΔΕ.
ΠΡΟΣΟΧΗ !!! Θα πρέπει να δηλωθούν όλοι οι επαγγελματικοί λογαριασμοί ανεξαρτήτως τράπεζας .
Το πρόστιμο :
- Σε περίπτωση μη δήλωσης /διόρθωση/διαγραφή επαγγελματικού λογαριασμού είναι 1000,00 ευρώ ανά λογαριασμό
- Σε περίπτωση εκπρόθεσμης δήλωσης /διόρθωση/διαγραφή επαγγελματικού λογαριασμού είναι 100,00 ευρώ ανά λογαριασμό .
Γ. Πληρωμή μέσω IRIS
Όλοι οι υπόχρεοι τήρησης επαγγελματικού λογαριασμού δέχονται υποχρεωτικά πληρωμές μέσω IRIS .
Οι υπόχρεοι πρέπει να συνδεθούν με το σύστημα IRIS είτε ηλεκτρονικά μέσω e-banking είτε με ραντεβού με αντιπρόσωπο της τράπεζα .
Οι προθεσμία σύνδεσης είναι μέχρι 31/01/2024.
**ΠΡΟΣΟΧΗ!! Κάθε επιχείρηση που διαθέτει POS θα πρέπει να έχει αναρτημένη πινακίδα που να αναγράφει την δυνατότητα εξόφλησης της αγοράς αγαθών ή υπηρεσιών μέσω πιστωτικών ή χρεωστικών καρτών καθώς και τα συγκεκριμένα συστήματα τα παραπάνω καρτών .
Η μη ανάρτηση της συγκεκριμένης πινακίδας επιβάλλει πρόστιμο 1000,00 ευρώ .
Συμπερασματικά μέχρι 31/01/2024 θα πρέπει όλοι οι υπόχρεοι σε POS να προβούν :
- σε δήλωση / διόρθωση/διαγραφή στην ΑΑΔΕ όλων των επαγγελματικών λογαριασμών που διαθέτουν
- σε σύνδεση με το σύστημα IRIS
- σε ανάρτηση πινακίδας για την χρήση καρτών
- οι νέοι υπόχρεοι σε POS να έχουν προμηθευτεί ή να έχουν αιτηθεί για την χορήγηση του .
Δ. Σύνδεση ταμειακών με POS
Μέχρι 29/02/2024 που εκδίδουν παραστατικά μέσω ταμειακών ή φορολογικών μηχανισμών ή ΑΔΗΜΕ , θα πρέπει να συνδεθούν με τα POS που διαθέτουν .
Θα πρέπει δηλαδή οι επιχειρήσεις να ενημερωθούν από το πιστοποιημένο τεχνικό ΦΗΜ , αν χρειάζεται αναβάθμιση το ταμειακό του σύστημα και ανάλογα να προβούν στις απαραίτητες ενέργειες που χρειάζονται για την σύνδεση τους με το POS .
ΑΛΛΑΓΕΣ ΣΤΙΣ ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ AIRBNB
Αυτές είναι οι αλλαγές που ισχύουν από 01/01/2024 στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
1. Οι ιδιοκτήτες φυσικά πρόσωπα που έχουν τρία ή περισσότερα ακίνητα σε βραχυχρόνια μίσθωση θεωρούνται πλέον επαγγελματίες και υποχρεούνται να εγγραφούν στο ΕΦΚΑ και να προβούν σε έναρξη εργασιών στη ΔΟΥ. Οι αμοιβές τους πλέον θα υπόκεινται σε ΦΠΑ και στη φορολογία εισοδήματος μετά τα τρία χρόνια από την έναρξη τους θα έχουν και τέλος επιτηδεύματος.
2. Όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις πλέον υπόκεινται σε τέλος διαμονής παρεπιδημούντων που είναι 0,5% επί των εσόδων υπέρ των δήμων. Αφορά ιδιοκτήτες και με λιγότερα από 3 ακίνητα σε βραχυχρόνιες μισθώσεις.
3. Επιβάλλεται ‘’τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση’’ σε κάθε βραχυχρόνια μίσθωση με 1,5 ευρώ την ημέρα.
4. Το πρόστιμο για μη εγγραφή στο Μητρώο Ακίνητων βραχυχρόνιας μίσθωσης αντικαθίσταται από 5.000 ευρώ ανά φορολογικό έτος στο 50%των ακαθάριστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και όχι μικρότερο των 5.000 ευρώ.
5. Το όριο ημερών κάθε μίσθωσης για να χαρακτηριστεί βραχυπρόθεσμη ορίζεται 60 ημέρες. Προσοχή, δεν αφορά το σύνολο των ημερών βραχυχρόνιων μισθώσεων ανά έτος αλλά το σύνολο των ημερών ανά βραχυχρόνια μίσθωση. Παραμένει προϋπόθεση του χαρακτηρισμού βραχυχρόνιας μίσθωσης να μην παρέχονται άλλες υπηρεσίες εκτός από την παροχή διαμονής και κλινοσκεπασμάτων.
